MUDA ಏಕ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆ, ಮೈಸೂರು

🏡 *ತುರ್ತು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ – MUDA ಅನುಮೋದಿತ ನಿವಾಸಿ ಭೂಮಿ*

*ಮೈಸೂರು | ಕರ್ನಾಟಕ*

📌 *ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ*

ಈ ಆಸ್ತಿ *DC ಪರಿವರ್ತಿತ ನಿವಾಸಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದು, MUDA ಏಕ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ* ಹೊಂದಿದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು *ಅಧಿಕೃತ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಶೀಟುಗಳು, ಸ್ಥಳ ಮಾಪನಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ* ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ.



📐 *ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ವಿವರಗಳು (ವರ್ಕಿಂಗ್ ಶೀಟುಗಳ ಪ್ರಕಾರ)*

ಒಟ್ಟು ಕಾಂಪೌಂಡ್ / ಮಾಪಿತ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*38,519.25 ಚ.ಅಡಿ*

ವಾಸ್ತವಿಕ ನೆಲದ ಮಾಪಿತ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*39,160.75 ಚ.ಅಡಿ*
(ನೆಲಮಟ್ಟದ ಮಾಪನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಕಾರಣ)



🏘️ *MUDA ಲೇಔಟ್ ವಿಭಾಗ*

MUDA ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆಳಗಿನ ಕಾನೂನು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ:

* ನಿವಾಸಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು
* ಒಳ ರಸ್ತೆಗಳು
* ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ಬಫರ್ ವಲಯಗಳು
* ಸಿವಿಕ್ ಅಮೆನಿಟಿ / HT ಲೈನ್ ಕಾರಿಡಾರ್

➡️ *MUDA ಅನುಮೋದಿತ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಏಕ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆ):*
*25,863.95 ಚ.ಅಡಿ*

📊 *ನೆಟ್ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಸ್ಥಿತಿ*

ವಾಸ್ತವಿಕ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಮಾಪಿತ):* 39,160.75 ಚ.ಅಡಿ
MUDA ಅನುಮೋದಿತ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:* 25,863.95 ಚ.ಅಡಿ
ವ್ಯತ್ಯಾಸ / ಉಳಿದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಹಂತದಲ್ಲಿ):*
*ಸುಮಾರು 12,655 ಚ.ಅಡಿ*

> *ಮುಖ್ಯ ಸೂಚನೆ:*
> ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಬಫರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು *DC ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಹಂತದಲ್ಲೇ ಕಡಿತ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಅದನ್ನೇ MUDA ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿಯೂ ಮರುಕಡಿತ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದ ಡಬಲ್ ಕಡಿತ* ಸಂಭವಿಸಿದೆ.
> ಈ ಉಳಿದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು *MUDA ಜೊತೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ / ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ*.



🛣️ *ರಸ್ತೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ*

ಮರುಸೇರಿಸಲಾದ ರಸ್ತೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*247.46 ಚ.ಅಡಿ*

ನೆಟ್ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಅಂದಾಜು):*
*13,544.26 ಚ.ಅಡಿ*



💼 *ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು*

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ:* ನಿವಾಸಿ ಭೂಮಿ
ಅನುಮೋದನೆಗಳು:* DC ಪರಿವರ್ತನೆ + MUDA ಏಕ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆ
ದಾಖಲೆಗಳು:* ಸ್ಪಷ್ಟ, ಅನುಸರಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೀಯ
ಸ್ವಾಧೀನ:* ತಕ್ಷಣ
ಮಾರಾಟದ ಸ್ವಭಾವ:* ನಿಜವಾದ ಮತ್ತು ತುರ್ತು



📢 *ಮುಖ್ಯ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಕೆ*

ಎಲ್ಲಾ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಅಧಿಕೃತ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಶೀಟುಗಳು ಮತ್ತು DC/MUDA ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರಿತವಾಗಿವೆ*
ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆ* ನಡೆಸಬಹುದು
ಗಂಭೀರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ* ಸ್ಥಳ ಭೇಟಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ



📜 *ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮತ್ತು MUDA ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ – ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಟಿಪ್ಪಣಿ*

🏛️ *DC ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿವರಗಳು*

DC ಅವರಿಂದ ಭೂ ಬಳಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶ*
ಪರಿವರ್ತನೆ ದಿನಾಂಕ: 28-08-1989*

📐 *ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯಾವಾರು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ವಿವರಗಳು*

*1️⃣ಸರ್ವೆ ನಂ. 449*

ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: 0-14 ಗುಂಟೆ*
ರಸ್ತೆ ಕಡಿತ: 0-1½ ಗುಂಟೆ*
ನೆಟ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: 0-12½ ಗುಂಟೆ*

*2️⃣ಸರ್ವೆ ನಂ. 447*

ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: 0-14 ಗುಂಟೆ*
ರಸ್ತೆ ಕಡಿತ: 0-1½ ಗುಂಟೆ*
HT ಲೈನ್ ಕಡಿತ: 0-2¾ ಗುಂಟೆ*
ನೆಟ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: 0-9¾ ಗುಂಟೆ*



*ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ*

ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಸರ್ವೆ 449 + 447):*
*28 ಗುಂಟೆ*

DC ಕಡಿತಗಳ ನಂತರದ ನೆಟ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*22¼ ಗುಂಟೆ ≈ 23,958 ಚ.ಅಡಿ*

ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*ಸುಮಾರು 30,492 ಚ.ಅಡಿ*



🏗️ *MUDA ಅನುಮೋದನಾ ಸ್ಥಿತಿ*

MUDA ಅನುಮೋದಿತ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*25,864 ಚ.ಅಡಿ*

ಉಳಿದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ವ್ಯತ್ಯಾಸ):*
*ಸುಮಾರು 4,628 ಚ.ಅಡಿ*



⚠️ *ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ತಾಂತ್ರಿಕ ಗಮನಾರ್ಹತೆ*

DC ಹಂತದಲ್ಲೇ ಕಡಿತಗೊಂಡಿರುವ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು HT ಲೈನ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು MUDA ಮತ್ತೆ ಕಡಿತ ಮಾಡಿರುವುದರಿಂದ *ಡಬಲ್ ಕಡಿತ ಉಂಟಾಗಿ ಸುಮಾರು 4,628 ಚ.ಅಡಿ ಕೊರತೆ* ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.

➡️ ಇದು *ಅಧಿಕೃತ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ / ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅರ್ಜಿಯ ಮೂಲಕ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದಾದ ವಿಷಯ*ವಾಗಿದೆ.



📝 *ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮ*

*MUDA / ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ* ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ:

ಹಿಂದಿನ DC ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸುವುದು*
ಉಳಿದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆ / ಹೊಂದಾಣಿಕೆ*
* MUDA ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ



📘 *ಅಂತಿಮ ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ*

🏘️ *ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ*

ಹಿಂದಿನ ಅನುಮೋದಿತ ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*14,214.40 ಚ.ಅಡಿ*

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*4,268.20 ಚ.ಅಡಿ*

ಒಟ್ಟು ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ:*
*18,482.60 ಚ.ಅಡಿ*



🌳 *ಬಫರ್ / ಉದ್ಯಾನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (50% ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ)*

8,628.58 ÷ 2 = 4,314.29 ಚ.ಅಡಿ*



✅ *ಅಂತಿಮ ನೆಟ್ ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ*

*18,482.60 + 4,314.29 = 22,796.89 ಚ.ಅಡಿ*

➡️ *ಅಂತಿಮ ನೆಟ್ ನಿವಾಸಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: 22,796.89 ಚ.ಅಡಿ*



⚖️ *ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮರ್ಥನೆ ಸಾರಾಂಶ*

ಬಫರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 50% ಅನ್ನು ನಿವಾಸಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ*
* DC ಹಂತದಲ್ಲೇ ಅಗತ್ಯ ಕಡಿತಗಳು ನಡೆದಿವೆ
* MUDA ಮರುಕಡಿತದಿಂದ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಉಂಟಾಗಿದೆ
ಸರಿಯಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ 22,796.89 ಚ.ಅಡಿ* ಅನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ



🤝 *ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿನಿಧಿ*

*ಶ್ರೀ. ಸಾದಿಕ್ ಖಾನ್*
ಗ್ಲೋಬಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್
ಸೀನಿಯರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಡ್ವೈಸರ್

📞 *ಮೊಬೈಲ್:* +91 80500 41359
📧 *ಇಮೇಲ್:* [Sadiqkhan3036@gmail.com]